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加裝電梯還需考慮其他哪些因素

2019-12-20

舊樓加裝電梯

一:書面申請。經小區、樓幢或者單元全體業主商議達成一致加裝電梯意見的,其委托的實施主體向房產行政主管的部門提出書面申請。房產行政主管部門會同規劃建設、國土、消防、園林、城管、市場監管、勘察以及水、電、燃氣等專業的經營單位現場踏勘,提出是否同意加裝電梯地書面意見,書面意見明確的同意加裝的,實施主體方可以依法開展工作。

第二步:專項設計。實施主體委托原建筑設計單位或者有相應法人資質設計單位加裝電梯設計,設計完成之后出具設計方案并且按照規定開展施工圖審查及備案工作。設計單位應當綜合考慮消防、抗震、結構安全等因素,制定合理的加裝電梯地設計方案,滿足了日照、建筑結構安全、消防間距以及安全疏散等的要求,沿街房屋加裝電梯還要  符合城市景觀地要求。

第三步:公示及簽訂協議。實施主體應當在擬加裝電梯所在單元或樓體顯著位置就業主同意加裝電梯的書面意見和設計方案公示,公示期不少于10個工作日。公示期結束之后,實施的主體與加裝電梯所在單元的業主分別簽訂加裝電梯的協議。協議應包括:同意加裝電梯設計方案、加裝電梯資金籌集方案、電梯運行維修保養費用支付方案以及其他需要約定的重要內容。

第四步:施工委托。實施主體要召集共同出資加裝電梯的業主研究確定好電梯品牌,簽訂購銷的合同。

第五步:辦理手續。規劃許可、施工許可及其他手續。

第六步:組織施工。

第七步:竣工驗收。

第八步:使用登記。


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